Перечень документов для сделок с недвижимостью

Для ПРОДАВЦА

Если продавец физическое лицо:

при продаже дома, квартиры, нежилого помещения:

Документ на право собственности на недвижимость;
Справка-характеристика, выданная БТИ (действует 3 месяца с даты выдачи);
Паспорта всех собственников недвижимости, супруги/супруга собственника, если продавец состоит в браке;
Идентификационные коды всех собственников недвижимости, супруги/супруга собственника, если продавец состоит в браке, детей, если дети являются собственниками недвижимости;
Свидетельство о регистрации брака, если продавец состоит в браке;
Свидетельство о расторжении брака, свидетельство о смерти, если продавец состоял в браке;
Заявление - согласие супруги/супруга на продажу недвижимости, нотариально оформленное, если супруга/супруг отсутствует на подписании договора;
Свидетельство о рождении детей, если дети являются собственниками недвижимости; -Разрешение на продажу органов опеки и попечительства (в случае наличия несовершеннолетних детей);
Письменное уведомление собственников о намерении продать свою часть с указанием цены с отметкой о получении не менее, чем за месяц (в случае продажи доли в праве частной собственности на недвижимое имущество);
Форма №3;
Свидетельство о смене фамилии (если необходимо);
Технический паспорт.

при продаже земельного участка:

Государственный акт на право частной собственности на землю;
Нормативно-денежная экспертная оценка земельного участка;
Справка кадастрового бюро об отсутствии отягощений на земельный участок;
Независимая экспертная оценка участка;
Паспорта всех собственников недвижимости, супруги/супруга собственника, если продавец состоит в браке;
Идентификационные коды всех собственников недвижимости, супруги/супруга собственника, если продавец состоит в браке, детей, если дети являются собственниками недвижимости;
Свидетельство о регистрации брака, если продавец состоит в браке;
Свидетельство о расторжении брака, свидетельство о смерти, если продавец состоял в браке;
Заявление - согласие супруги/супруга на продажу недвижимости, нотариально оформленное, если супруг/супруга отсутствует на подписании договора;
Разрешение на продажу органов опеки и попечительства (если дети являются собственниками недвижимости).

Если продавец юридические лицо:

Устав и изменения к нему (оригинал);
Свидетельство о государственной регистрации (оригинал);
Учредительный договор и изменения к нему (оригинал);
Протокол и приказ об избрании (назначении) директора, либо председателя правления;
Директор с паспортом либо лицо с нотариальной доверенностью и паспортом;
Печать предприятия;
Протокол о продаже с указанием суммы, за которую будет продаваться объект недвижимости;
Справка из областного статического управления о видах деятельности предприятия (оригинал);
Свидетельство о праве собственности;
Технический паспорт;
Извлечение из реестра прав собственности (справка из БТИ).

Для ПОКУПАТЕЛЯ

Если покупатель физическое лицо

Паспорт;
Идентификационный код;
Паспорт супруги/супруга;
Свидетельство о браке;
Супруг/супруга;
Если супруг/супруга отсутствует на сделке, то нотариально заверенное заявление.

Если покупатель юридическое лицо

Устав и изменения к нему (оригинал);
Свидетельство о государственной регистрации (оригинал);
Учредительный договор и изменения к нему (оригинал);
Протокол или приказ об избрании (назначении) директора, председателя правления;
Директор с паспортом либо лицо с нотариальной доверенностью и паспортом;
Печать;
Протокол о покупке;
Справка из облстауправления о видах деятельности (оригинал).