Можно ли прописаться в коттедже

Если вы планируете переселиться из квартиры в загородний дом и жить в нем, то будьте внимательны, так как могут возникнуть трудности с пропиской.

По украинскому законодательству, понятие «регистрация» - «это внесение сведений в паспортный документ о месте жительства или пребывания с указанием адреса жилья». Большинство коттеджей его не имеет, поскольку им присвоен статус объектов временного проживания. Чтобы узнать, можно ли получить прописку в вашем доме, юристы советуют обратить внимание на категорию участка, на котором он расположен. По закону, существует несколько категорий земель, где разрешено возводить жилье.

«Первая категория - это строения жилой или общественной застройки. Она является наиболее рекомендуемой, то есть, в этом случае проблемы быть не должно, потому что такой дом будет жилым. И, как правило, если находится в пределах населенного пункта, проблем возникать не должно. Если же категория будет другой, например, в частности, это может быть дачный дом, так, или это может быть садовый дом, соответственно, категории земель будут другими в этом случае.

И проблема в том, что такие дома, они обычно не имеют адресов вообще. И физически привязаться к какому-то конкретному адресу практически не возможно. И соответственно, регистрация места жительства может быть в таком случае также невозможна», - говорит адвокат Антон Кравченко.
Если Вы уже владеете коттеджем и не можете прописаться, юристы советуют обратиться в суд. Хотя и здесь есть проблемы.

«Здесь ситуация заключается в том, что для такого обращения необходимо доказать, что другого жилья у лица нет. И для этого необходимо предоставить определенные доказательства, что такого жилья не существует. Пока государственный реестр не работает и такую информацию получить невозможно. Как только он начнет работать, в принципе, теоретически это можно будет сделать, то есть доказать, что другого жилья или жилого помещения у лица во владении нет.
Но сложно представить, каким образом можно зарегистрировать лицо в доме, который сам по себе не имеет адреса. Тем более, если находится за пределами населенного пункта», - говорит адвокат Антон Кравченко.

Итак, при покупке юристы советуют в первую очередь интересоваться статусом облюбованной виллы.